Strømnesfjellet 13

Stømnesfjellet 13 er bygget i jubileumshuset Gøran fra Älvsbyhus og er laget som en hyllest til deres lange historie. Gøran er en energieffektiv enebolig for familien like så mye som en bolig du blir gammel i. Her har du nemlig alt på praktiske et plan og en funksjonell planløsning. Innvendig får du fire soverom hvorav hovedsoverommet har eget bad og walk-in. Fra hovedbadet ligger det en bod som kan gjøres om til en badstue - snakk om spafølelse.

Oppvarming med vannbåren varme via radiatorer sørger for jevn innetemperatur. Videre er det en stor og luftig stue og kjøkken i åpen løsning på totalt 25 kvm, vaskerom og en stor hall som ønsker deg velkommen inn!

Her blir alt lagt til rette for en enkel start; gressbakke leveres tilsådd og gårdsplass asfaltert. Samt vil Barrotshekk bli levert etter innflytting som selv må plantes. Evt. terrasse må du ordne!

Dobbelgarasje og fine parkeringsmuligheter på tomten.

Har du lyst til å bo splitter nytt og lekkert, landlig men sentralt?

Stømnesfjellet 13 er bygget i jubileumshuset Gøran fra Älvsbyhus og er laget som en hyllest til dere lange historie. Gøran er en enebolig for familien like så mye som en bolig du blir gammel i. Her har du nemlig alt på praktiske et plan og en funksjonell og åpen planløsning.

Hele boligen er holdt i lyse farger så man enkelt kan benytte seg av farger og toner etter smak og behag.

Romslig kjøkken med åpen løsning mot spisestuen og stuedelen som for øvrig har svært gode møbleringsmuligheter. Kjøkken har plass til flere kokker på en og samme gang - og kan by på like god oppbevaringsplass i skuffer og skap som arbeidsplass ved benk og kjøkkenøy. Mørke fliser over kjøkkenbenk gir rommet en fin kontrast. Sist men ikke minst kan kjøkkenrommet friste med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp, mikroovn og komfyr mens dobbelt kjøl- og fryseskap er frittstående i innredningen.

Enda et pluss som kanskje utmerker seg spesielt er at huset er energieffektiv med lave energikostnader. Boligen varmes nemlig opp med vannbåren varme via radiatorer. NIBE S735 heter varmepumpen og er et intelligent, inverterstyrt avtrekksvarmepumpe med integrert varmtvannsbereder som gir oppvarming, varmtvann og ventilasjon på en effektiv og økonomisk måte - les mer om dette under "eiendommen, oppvarming"

Videre får du fire romslige soverom hvorav hovedsoverommet har eget bad og walk-in.

Fra boligens hovedbad ligger det en bod som kan gjøres om til en badstue - snakk om spafølelse hjemme. Begge bad er for øvrig innredet med dusjsone med innfellbare glassdører, servant på innredning og gulvstående klosett.

Begge bad varmes opp med elektrisk komfortvarme.

Videre er er det et eget vaskerom og en stor hall som ønsker deg velkommen inn!

Ute vil det bli asfaltert gårdsplass, gressbakke er tilsådd og det er gjort klart for planting av hekk langs tomtegrensen. Etter overtagelse vil det bli levert barrotshekk som du selv må plante.
Evt. terrasse må du også ordne selv - perfekt for deg som har et klart bilde på hvordan du ønsker uteplassen.

Med et hjem i Råde bor du landlig og tilbaketrukket, men allikevel en kort kjøretur til det meste.
Har du lyst til å bo splitter nytt og lekkert, landlig men sentralt? Da bør du ta en titt hit!

Kommunale avgifter

Iht. informasjon innhentet hos Råde kommune pr. 07.04.2026 ser gebyrene for de kommunale avgiftene slik ut:

Årsavgift vann:
Abonnementsgebyr kr. 1687,-
Forbruksgebyr (pr. m³ etter målt vannforbruk) kr. 39,70,-
Kommunalt oppmøte for å lese av vannmåler kr. 1 600,-

Tilknytningsavgift (pr. m² bruksareal. Minimum 100 m² kr. 83,-

Årsavgift avløp:
Abonnementsgebyr: kr. 1814,-
Forbruksgebyr (pr. m³ etter målt vannforbruk) kr. 58,31,-

Tilknytningsavgift avløp (pr. m² bruksareal. Minimum 100 m² kr. 118,-

Husholdningsrenovasjon:
Restavfall 140 l tømmes hver 4. uke (inkluderer løsning for matavfall hver 14. dag) kr. 1842,-
Restavfall 140L - inkluderer løsning for matavfall kr. 3684,-
Restavfall 240L - inkluderer løsning for matavfall kr. 6543,-
Restavfall 370L -i nkluderer løsning for matavfall kr. 10 507,-
Restavfall 660L - inkluderer løsning for matavfall kr. 20 662,-
Papp/papir/drikkekartong 240L/370L/660L kr. 713,-
Glass- og metallemballasje 140L/240L/370L kr. 680,-
Plastemballasje 160L sekk /240L/370L/660L kr. 713,-

Feiing:
Pr. pipeløp pr. år for helårsbolig (avgiftsfritt) kr. 431,-

Gebyr og avgifter er inkludert merverdiavgift på 25%.

Kommunale avgifter fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse og blir fakturert eier. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen.
Se kommunens nettside for mer info; https://www.rade.kommune.no/tjenestemeny/skatt-og-avgift/alle-kommunale-priser-gebyrer-og-avgifter/#faqsporsmal-216

Velforening
Velforening: Strømnesåsen Velforening

Boligene har pliktig medlemskap i Strømnesåsen Velforening.
Velforeningskontigent er enda ikke satt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte snittegninger. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra utbygger, kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.