Detached house
7 700 000 krSaltnes
Saltnesveien 228
Attractive, family-friendly detached house with separate rental unit · Sunny outdoor area · Modernised in recent years · Close to the sea!
1 / 28
Detached house · Råde
Strømnesfjellet 20
1643 Råde
Move straight into a brand-new house for the whole family - large L-shaped house with double garage and room to create something of your own!
- Asking price
- 7 190 000 kr
- Bedrooms
- 3
- BRA
- 187 m²
- Plot
- 885 m²
Description translated from Norwegian. Legal and technical details are shown in Norwegian, as in the official sales prospectus.
About the property
About the home
Welcome to Strømnesfjellet 20 - a move-in-ready family home with a refined standard, good qualities and a layout suited to modern family life. The home is built as the popular L-shaped house model Tove, where the shape of the house creates a snug, sheltered outdoor area with good sun conditions and limited overlooking.
The home offers a spacious entrance hall, bright and airy living areas with an open living room and kitchen, and three good bedrooms, the main bedroom having its own walk-in wardrobe and access to the outdoor area. There are also two refined bathrooms and a practical laundry room with utility entrance.
Everything is arranged for both peaceful everyday life and pleasant gatherings, with a natural transition between indoor and outdoor areas.
Water-borne heating via radiators in all rooms ensures a pleasant indoor climate all year round. A double garage and spacious courtyard provide good parking options. The plot is delivered fully landscaped with lawn, an asphalted courtyard and hedge planting, cf. the sales prospectus.
Location
Adkomst
Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra ASK Meglergaarden. Velkommen til visning!
Legal and practical
Beskaffenhet
Tomten vil bli avrettet og tilsådd med gressbakke. Det må påregnes egen innsats for å få plenen fint opparbeidet.
Det leveres også hekkplanter etter innflytting som selv må plantes.
På tomten vil det være biloppstillingsplass i tillegg til garasje.
Adkomst til bolig og garasje leveres asfaltert iht. utomhusplan.
Tomten ligger i en rolig blindgate.
Det leveres også hekkplanter etter innflytting som selv må plantes.
På tomten vil det være biloppstillingsplass i tillegg til garasje.
Adkomst til bolig og garasje leveres asfaltert iht. utomhusplan.
Tomten ligger i en rolig blindgate.
Parkeringsforhold
Parkering i dobbelgarasje eller på asfaltert gårdsplass.
Adgang til utleie
Boligen er selveiet og kan således fritt leies ut.
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Ferdigattest
Selger skal fremskaffe ferdigattest for boligen.
Kjøper er kjent med at slik ferdigattest normalt vil foreligge først en stund etter overtagelse, og avhenger blant annet av årstid knyttet til ferdigstillelse av utomhus området.
Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtagelsestidspunktet, gjennomføres overtagelsen med midlertidig brukstillatelse.
Kjøper er kjent med at slik ferdigattest normalt vil foreligge først en stund etter overtagelse, og avhenger blant annet av årstid knyttet til ferdigstillelse av utomhus området.
Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtagelsestidspunktet, gjennomføres overtagelsen med midlertidig brukstillatelse.
Hvitevarer / tilbehør
Hvitevarer, med unntak av integrerte hvitevarer, og brunevarer med følger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Iht. informasjon innhentet hos Råde kommune pr. 22.12.2025 ser gebyrene for de kommunale avgiftene slik ut:
Gebyrer hos Råde kommune pr. 13.11.2025 ser slik ut:
Årsavgift vann:
Abonnementsgebyr kr. 2 194,-
Forbruksgebyr (pr. m³ etter målt vannforbruk) kr. 51,59,-
Kommunalt oppmøte for å lese av vannmåler kr. 1 600,-
Tilknytningsavgift (pr. m² bruksareal. Minimum 100 m² kr. 87,-
Årsavgift avløp:
Abonnementsgebyr: kr. 1788,-
Forbruksgebyr (pr. m³ etter målt vannforbruk) kr. 57,50,-
Tilknytningsavgift avløp (pr. m² bruksareal. Minimum 100 m² kr. 124,-
Husholdningsrenovasjon:
Restavfall 140 l tømmes hver 4. uke (inkluderer løsning for matavfall hver 14. dag) kr. 2 754,-
Restavfall 140L - inkluderer løsning for matavfall kr. 3 443,-
Restavfall 240L - inkluderer løsning for matavfall kr. 6 115,-
Restavfall 370L -i nkluderer løsning for matavfall kr. 10 754,-
Restavfall 660L - inkluderer løsning for matavfall kr. 19 310,-
Papp/papir/drikkekartong 240L/370L/660L kr. 668,-
Glass- og metallemballasje 140L/240L/370L kr. 637,-
Plastemballasje 160L sekk /240L/370L/660L kr. 668,-
Feiing:
Pr. pipeløp pr. år for helårsbolig (avgiftsfritt) kr. 431,-
Gebyr og avgifter er inkludert merverdiavgift på 25%.
Kommunale avgifter fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse og blir fakturert eier. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen.
Velforening
Velforening: Strømnesåsen Velforening
Boligene har pliktig medlemskap i Strømnesåsen Velforening.
Velforeningskontigent er enda ikke satt.
Vei, vann og avløp
Boligen har adkomst fra kommunal vei, videre via privat vei som eies av Strømnesåsen Velforening.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger som vedlikeholdes for eiers egen regning.
Iht. informasjon innhentet hos Råde kommune pr. 22.12.2025 ser gebyrene for de kommunale avgiftene slik ut:
Gebyrer hos Råde kommune pr. 13.11.2025 ser slik ut:
Årsavgift vann:
Abonnementsgebyr kr. 2 194,-
Forbruksgebyr (pr. m³ etter målt vannforbruk) kr. 51,59,-
Kommunalt oppmøte for å lese av vannmåler kr. 1 600,-
Tilknytningsavgift (pr. m² bruksareal. Minimum 100 m² kr. 87,-
Årsavgift avløp:
Abonnementsgebyr: kr. 1788,-
Forbruksgebyr (pr. m³ etter målt vannforbruk) kr. 57,50,-
Tilknytningsavgift avløp (pr. m² bruksareal. Minimum 100 m² kr. 124,-
Husholdningsrenovasjon:
Restavfall 140 l tømmes hver 4. uke (inkluderer løsning for matavfall hver 14. dag) kr. 2 754,-
Restavfall 140L - inkluderer løsning for matavfall kr. 3 443,-
Restavfall 240L - inkluderer løsning for matavfall kr. 6 115,-
Restavfall 370L -i nkluderer løsning for matavfall kr. 10 754,-
Restavfall 660L - inkluderer løsning for matavfall kr. 19 310,-
Papp/papir/drikkekartong 240L/370L/660L kr. 668,-
Glass- og metallemballasje 140L/240L/370L kr. 637,-
Plastemballasje 160L sekk /240L/370L/660L kr. 668,-
Feiing:
Pr. pipeløp pr. år for helårsbolig (avgiftsfritt) kr. 431,-
Gebyr og avgifter er inkludert merverdiavgift på 25%.
Kommunale avgifter fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse og blir fakturert eier. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen.
Velforening
Velforening: Strømnesåsen Velforening
Boligene har pliktig medlemskap i Strømnesåsen Velforening.
Velforeningskontigent er enda ikke satt.
Vei, vann og avløp
Boligen har adkomst fra kommunal vei, videre via privat vei som eies av Strømnesåsen Velforening.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger som vedlikeholdes for eiers egen regning.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.
Overtakelse
Overtagelse etter avtale.
Viktig informasjon
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte byggetegninger/planskisser. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra utbygger, eventuelt andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Bruksrett - Tinglyst dato 15.03.23
Bruksrett til fellesarealer
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 07.11.23
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bruksrett - Tinglyst dato 15.03.23
Bruksrett til fellesarealer
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 07.11.23
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Facilities
- Barnevennlig
- Garasje/P-plass
- Offentlig vann/kloakk
- Moderne
- Rolig
Key facts
- Asking price
- 7 190 000 kr
- Total incl. costs
- 7 233 866 kr
- Purchase costs
- 43 866 kr
- Property type
- Detached house
- Ownership
- Selveier
- Bedrooms
- 3
- Rooms
- 5
- Usable area (BRA)
- 187 m²
- BRA-i
- 150 m²
- Plot
- 885 m²
- Year built
- 2026
- Floor
- 1
- FINN-kode
- 469435045
Details are taken from the listing. The sales prospectus with condition report and appendices is the legally binding document — ask the agent for it, or see the listing on FINN.
You may also like
Detached houseNew build
6 440 000 krKarlshus · Råde
Strømnesfjellet 13
Newly built detached house on one level · 4 bedrooms & 2 bathrooms · Double garage · Possible green mortgage · Low costs!
Detached houseNew build
6 440 000 krRåde
Strømnesåsen 46
Fancy living in rural surroundings? Here comes a lovely family home with everything on one level · Optional extras available · Garage!
