Strømnesfjellet 20

Velkommen til Strømnesfjellet 20 - en innflytningsklar familiebolig med gjennomført standard, gode kvaliteter og en planløsning tilpasset det moderne familielivet. Boligen er oppført som det populære vinkelhuset Tove , hvor utformingen av huset skaper en lun og skjermet uteplass med gode solforhold og begrenset innsyn.

Boligen byr på en romslig entré, lyse og luftige oppholdsrom med stue og kjøkken i åpen løsning, samt tre gode soverom hvor hovedsoverommet har egen walk-in og utgang til uteplass. Videre finner man to delikate bad og et praktisk vaskerom med groventré.

Her ligger alt til rette for både rolige hverdager og hyggelige sammenkomster, med en naturlig overgang mellom inne- og utearealene.

Vannbåren varme via radiatorer i alle rom sørger for et behagelig inneklima året rundt. Dobbelgarasje og romslig gårdsplass gir gode parkeringsmuligheter. Tomten leveres ferdig opparbeidet med plen, asfaltert gårdsplass og hekkbeplantning, jf. salgsoppgaven.

Tomten vil bli avrettet og tilsådd med gressbakke. Det må påregnes egen innsats for å få plenen fint opparbeidet.

Det leveres også hekkplanter etter innflytting som selv må plantes.

På tomten vil det være biloppstillingsplass i tillegg til garasje.
Adkomst til bolig og garasje leveres asfaltert iht. utomhusplan.

Tomten ligger i en rolig blindgate.

Selger skal fremskaffe ferdigattest for boligen.
Kjøper er kjent med at slik ferdigattest normalt vil foreligge først en stund etter overtagelse, og avhenger blant annet av årstid knyttet til ferdigstillelse av utomhus området.

Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtagelsestidspunktet, gjennomføres overtagelsen med midlertidig brukstillatelse.

Kommunale avgifter

Iht. informasjon innhentet hos Råde kommune pr. 22.12.2025 ser gebyrene for de kommunale avgiftene slik ut:

Gebyrer hos Råde kommune pr. 13.11.2025 ser slik ut:

Årsavgift vann:
Abonnementsgebyr kr. 2 194,-
Forbruksgebyr (pr. m³ etter målt vannforbruk) kr. 51,59,-
Kommunalt oppmøte for å lese av vannmåler kr. 1 600,-

Tilknytningsavgift (pr. m² bruksareal. Minimum 100 m² kr. 87,-

Årsavgift avløp:
Abonnementsgebyr: kr. 1788,-
Forbruksgebyr (pr. m³ etter målt vannforbruk) kr. 57,50,-

Tilknytningsavgift avløp (pr. m² bruksareal. Minimum 100 m² kr. 124,-

Husholdningsrenovasjon:
Restavfall 140 l tømmes hver 4. uke (inkluderer løsning for matavfall hver 14. dag) kr. 2 754,-
Restavfall 140L - inkluderer løsning for matavfall kr. 3 443,-
Restavfall 240L - inkluderer løsning for matavfall kr. 6 115,-
Restavfall 370L -i nkluderer løsning for matavfall kr. 10 754,-
Restavfall 660L - inkluderer løsning for matavfall kr. 19 310,-
Papp/papir/drikkekartong 240L/370L/660L kr. 668,-
Glass- og metallemballasje 140L/240L/370L kr. 637,-
Plastemballasje 160L sekk /240L/370L/660L kr. 668,-

Feiing:
Pr. pipeløp pr. år for helårsbolig (avgiftsfritt) kr. 431,-

Gebyr og avgifter er inkludert merverdiavgift på 25%.

Kommunale avgifter fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse og blir fakturert eier. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen.

Velforening
Velforening: Strømnesåsen Velforening

Boligene har pliktig medlemskap i Strømnesåsen Velforening.
Velforeningskontigent er enda ikke satt.

Vei, vann og avløp
Boligen har adkomst fra kommunal vei, videre via privat vei som eies av Strømnesåsen Velforening.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger som vedlikeholdes for eiers egen regning.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte byggetegninger/planskisser. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra utbygger, eventuelt andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bruksrett - Tinglyst dato 15.03.23
Bruksrett til fellesarealer
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 07.11.23
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE